Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Espérance (Roubaix) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Espérance (Roubaix) s'élève à 2285 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Pourquoi les biens se vendent-ils si rapidement à Espérance ?

Avec un délai moyen d'environ environ 2 mois, Espérance bénéficie d'une forte tension acheteuse. L'offre de biens disponibles y étant restreinte face à la demande, les logements correctement positionnés trouvent preneur rapidement.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Espérance ?

Pour un appartement à Espérance, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Appartement à Roubaix (Espérance) — 2026

Roubaix · Quartier Espérance

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Le quartier présente un marché très actif avec 117 transactions en 3 ans. 2 154 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 124€/m²

Maison

1 568€/m²

Appart.

2 285€/m²

Marché

Très actif

trending_up -27.4% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Espérance (Roubaix), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché très actif. La période récente totalise 117 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

Avec 90% d'appartements au sein du parc immobilier, le marché local se distingue par sa fluidité et une demande soutenue pour les logements bien agencés au cœur de la vie de quartier.

Les ventes récentes pour un appartement se négocient autour d'une valeur médiane de 2285 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de environ 2 mois, confirmant un contexte favorable aux vendeurs qui permet de valoriser au mieux son patrimoine.

real_estate_agent

117

Transactions (3 ans)

query_stats

-27.4%

Évolution prix

schedule

environ 2 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Espérance

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

10% Maisons

Soit 215 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

90% Appartements

Soit 1 938 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

2 154 Logements

Qui sont les acquéreurs à Espérance ?

La demande à Espérance est principalement incarnée par un profil de primo-accédants + couples. Avec 25% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

14 580 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Roubaix.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2285 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

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Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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