Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Fosse aux Chênes (Roubaix) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Fosse aux Chênes (Roubaix) s'élève à 957 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Fosse aux Chênes ?

Le délai moyen d'une vente à Fosse aux Chênes est d'environ 2 à 3 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Fosse aux Chênes ?

Pour un appartement à Fosse aux Chênes, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Maison à Roubaix (Fosse aux Chênes) — 2026

Roubaix · Quartier Fosse aux Chênes

Vendre votre maison à Roubaix Fosse aux Chênes

Le quartier présente un marché actif avec 41 transactions en 3 ans. 1 302 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 163€/m²

Maison

957€/m²

Appart.

1 673€/m²

Marché

Actif

trending_up -5.3% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Fosse aux Chênes (Roubaix) présente une dynamique particulièrement marché actif. Sur les trois dernières années, 41 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 8.5% du parc résidentiel.

Caractérisé par un tissu d'habitat collectif représentant 78% du parc, ce secteur attire les acquéreurs recherchant la proximité immédiate des commodités, des services et la praticité des déplacements urbains.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 957 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 2 à 3 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

41

Transactions (3 ans)

query_stats

-5.3%

Évolution prix

schedule

2 à 3 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Fosse aux Chênes

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

22% Maisons

Soit 286 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

78% Appartements

Soit 1 015 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 302 Logements

Qui sont les acquéreurs à Fosse aux Chênes ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Fosse aux Chênes est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des primo-accédants + couples avec un revenu médian de 14580 € par ménage.

payments

14 580 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Roubaix.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 957 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Fosse aux Chênes pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.