Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Les Trois Ponts (Roubaix) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Les Trois Ponts (Roubaix) s'élève à 1609 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Les Trois Ponts ?

Le délai moyen d'une vente à Les Trois Ponts est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Les Trois Ponts ?

Pour un appartement à Les Trois Ponts, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Maison à Roubaix (Les Trois Ponts) — 2026

Roubaix · Quartier Les Trois Ponts

Vendre votre maison à Roubaix Les Trois Ponts

Le quartier présente un marché équilibré avec 16 transactions en 3 ans. 911 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 303€/m²

Maison

1 609€/m²

Appart.

1 218€/m²

Marché

Équilibré

trending_up +2.7% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Les Trois Ponts (Roubaix), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché équilibré. La période récente totalise 16 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

Avec 89% d'appartements au sein du parc immobilier, le marché local se distingue par sa fluidité et une demande soutenue pour les logements bien agencés au cœur de la vie de quartier.

Les ventes récentes pour une maison se négocient autour d'une valeur médiane de 1609 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 3 à 4 mois, confirmant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

16

Transactions (3 ans)

query_stats

+2.7%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Les Trois Ponts

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

11% Maisons

Soit 100 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

89% Appartements

Soit 810 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

911 Logements

Qui sont les acquéreurs à Les Trois Ponts ?

La demande à Les Trois Ponts est principalement incarnée par un profil de primo-accédants + couples. Avec 25% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

14 580 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Roubaix.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1609 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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