Pourquoi vendre maintenant à Vauban ?

Vauban est en marché actif. Avec 77 transactions en 3 ans et un délai estimé de 2 à 3 mois, les conditions sont favorables pour une vente réussie.

Quel est le prix au m² à Vauban ?

Le prix médian au m² est de 1530 € tous biens confondus. Pour une maison : 1664 €/m². Pour un appartement : 1373 €/m². Source : données DVF 2022-2025.

Combien de temps faut-il pour vendre à Vauban ?

Le délai de vente estimé à Vauban est de 2 à 3 mois, selon les données du marché local. Un bien correctement positionné en termes de prix se vend généralement plus rapidement.

Quels sont les frais à prévoir lors d'une vente immobilière ?

En tant que vendeur : honoraires d'agence (3-5% si agence), diagnostics obligatoires (300-600 €), et mainlevée d'hypothèque si nécessaire. Les frais de notaire (7-8%) sont à la charge de l'acheteur.

Vendre votre maison à Roubaix Vauban — Prix immobilier 2026 | Nord

Roubaix · Quartier Vauban

Vendre votre maison à Roubaix Vauban

Le quartier présente un marché actif avec 77 transactions en 3 ans. 855 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 530€/m²

Maison

1 664€/m²

Appart.

1 373€/m²

Marché

Marché actif

trending_up -5.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Vauban se caractérise par un marché actif. Sur les trois dernières années, 77 transactions ont été enregistrées dans ce secteur, soit une rotation annuelle de 6.0% du parc de propriétaires.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 1664 €/m². Le délai de vente estimé est de 2 à 3 mois, ce qui en fait un marché favorable aux vendeurs.

Les prix ont évolué de -5.0% sur la période. Ces données, issues des transactions DVF du Ministère des Finances, couvrent les ventes réelles des 3 dernières années.

real_estate_agent

77

Transactions (3 ans)

query_stats

-5.0%

Évolution prix

schedule

2 à 3 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Vauban

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

73% Maisons

Soit 624 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.

apartment

27% Appartements

Soit 230 propriétaires en collectif. Une part minoritaire mais importante pour la diversification.

855 Logements

Qui sont les acquéreurs à Vauban ?

Comprendre le profil de vos acheteurs potentiels est essentiel pour valoriser au mieux votre bien lors de la vente. Le secteur attire un profil caractéristique.

payments

14 580 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Roubaix.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1664 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

Voir la page Appartements

Questions fréquentes

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Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Vauban pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.

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