Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Sartel Carihem (Roubaix) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Sartel Carihem (Roubaix) s'élève à 1686 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Sartel Carihem ?

Le délai moyen d'une vente à Sartel Carihem est d'environ 2 à 3 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Sartel Carihem ?

Nos estimations pour Sartel Carihem s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Roubaix (Sartel Carihem) — 2026

Roubaix · Quartier Sartel Carihem

Vendre votre maison à Roubaix Sartel Carihem

Le quartier présente un marché actif avec 33 transactions en 3 ans. 652 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 659€/m²

Maison

1 686€/m²

Appart.

1 659€/m²

Marché

Actif

trending_up -4.6% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Sartel Carihem (Roubaix) met en lumière un secteur en marché actif. Les 33 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 4.6% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (55% maisons, 45% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour une maison atteint 1686 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 2 à 3 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

33

Transactions (3 ans)

query_stats

-4.6%

Évolution prix

schedule

2 à 3 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Sartel Carihem

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

55% Maisons

Soit 358 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

45% Appartements

Soit 293 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

652 Logements

Qui sont les acquéreurs à Sartel Carihem ?

Les transactions sur Sartel Carihem impliquent majoritairement des primo-accédants + couples. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

14 580 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Roubaix.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1686 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Sartel Carihem pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.