Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Cul de Four (Roubaix) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Cul de Four (Roubaix) s'élève à 942 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Cul de Four ?

Le délai moyen d'une vente à Cul de Four est d'environ 2 à 3 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Cul de Four ?

Nos estimations pour Cul de Four s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Roubaix (Cul de Four) — 2026

Roubaix · Quartier Cul de Four

Vendre votre maison à Roubaix Cul de Four

Le quartier présente un marché actif avec 59 transactions en 3 ans. 1 173 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

941€/m²

Maison

942€/m²

Appart.

1 381€/m²

Marché

Actif

trending_up -2.3% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Cul de Four (Roubaix) présente une dynamique particulièrement marché actif. Sur les trois dernières années, 59 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 5.4% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (56%) et appartements (44%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 942 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 2 à 3 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

59

Transactions (3 ans)

query_stats

-2.3%

Évolution prix

schedule

2 à 3 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Cul de Four

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

56% Maisons

Soit 656 propriétaires de maisons individuelles. Le secteur est dominé par les maisons individuelles.

apartment

44% Appartements

Soit 516 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

1 173 Logements

Qui sont les acquéreurs à Cul de Four ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Cul de Four est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des primo-accédants + couples avec un revenu médian de 14580 € par ménage.

payments

14 580 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Roubaix.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 942 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

Voir la page Appartements

Questions fréquentes

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