Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Fraternité (Roubaix) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Fraternité (Roubaix) s'élève à 1417 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Fraternité ?

Le délai moyen d'une vente à Fraternité est d'environ 2 à 3 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les critères les plus valorisés pour une maison à Fraternité ?

À Fraternité, les acquéreurs recherchent en priorité un extérieur privatif (jardin clos, terrasse exposée), un bon classement énergétique (DPE) et un environnement calme sans vis-à-vis direct.

Prix m² & Vente Maison à Roubaix (Fraternité) — 2026

Roubaix · Quartier Fraternité

Vendre votre maison à Roubaix Fraternité

Le quartier présente un marché actif avec 88 transactions en 3 ans. 1 008 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 376€/m²

Maison

1 417€/m²

Appart.

1 513€/m²

Marché

Actif

trending_up +0.9% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Fraternité (Roubaix) présente une dynamique particulièrement marché actif. Sur les trois dernières années, 88 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 5.0% du parc résidentiel.

Ce secteur, composé à 77% de maisons individuelles, séduit tout particulièrement les acquéreurs en quête de calme résidentiel, d'extérieurs soignés et d'espace de vie familial.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 1417 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 2 à 3 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

88

Transactions (3 ans)

query_stats

+0.9%

Évolution prix

schedule

2 à 3 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Fraternité

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

77% Maisons

Soit 776 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.

apartment

23% Appartements

Soit 231 propriétaires en collectif. Une part minoritaire mais importante pour la diversification.

1 008 Logements

Qui sont les acquéreurs à Fraternité ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Fraternité est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des primo-accédants + couples avec un revenu médian de 14580 € par ménage.

payments

14 580 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Roubaix.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1417 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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