Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Sainte-Elisabeth (Roubaix) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Sainte-Elisabeth (Roubaix) s'élève à 1130 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Sainte-Elisabeth ?

Le délai moyen d'une vente à Sainte-Elisabeth est d'environ 2 à 3 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Sainte-Elisabeth ?

Nos estimations pour Sainte-Elisabeth s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Roubaix (Sainte-Elisabeth) — 2026

Roubaix · Quartier Sainte-Elisabeth

Vendre votre maison à Roubaix Sainte-Elisabeth

Le quartier présente un marché actif avec 244 transactions en 3 ans. 3 021 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 200€/m²

Maison

1 130€/m²

Appart.

1 440€/m²

Marché

Actif

trending_up +2.9% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Sainte-Elisabeth (Roubaix) met en lumière un secteur en marché actif. Les 244 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 7.3% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (59% maisons, 41% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour une maison atteint 1130 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 2 à 3 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

244

Transactions (3 ans)

query_stats

+2.9%

Évolution prix

schedule

2 à 3 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Sainte-Elisabeth

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

59% Maisons

Soit 1 782 propriétaires de maisons individuelles. Le secteur est dominé par les maisons individuelles.

apartment

41% Appartements

Soit 1 239 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

3 021 Logements

Qui sont les acquéreurs à Sainte-Elisabeth ?

Les transactions sur Sainte-Elisabeth impliquent majoritairement des primo-accédants + couples. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

14 580 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Roubaix.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1130 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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