Vendre à
Nîmes
Écusson, Gard (30)

Le quartier présente un marché très actif avec 535 transactions en 3 ans. 6 179 propriétaires. Votre estimation offerte en 2 minutes.

Marché Écusson
Prix & Dynamisme
Données DVF officielles · Mars 2026
Prix m² (maison) 3 251€
Prix m² (appart) 2 310€
Ventes/an 178
Tension marché Marché très actif
Évolution annuel ↑ +3.0%

Vendre votre appartement à Écusson, Nîmes

Écusson se caractérise par un marché très actif. Sur les trois dernières années, 535 transactions ont été enregistrées dans ce secteur, soit une rotation annuelle de 20.3% du parc. Les prix ont progressé de +3.0% sur la période, confirmant l'attractivité de ce quartier.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 2310 €/m². Le délai de vente estimé est de environ 2 mois, ce qui en fait un marché favorable aux vendeurs.

Le parc immobilier se compose majoritairement d'appartements (97%), caractéristique d'un secteur urbain dense , pour un total de 6179 logements en propriété recensés. Ces données, issues des transactions DVF du Ministère des Finances, couvrent la période 2022-2025.

Analyse détaillée

Le marché de Écusson en chiffres

Données DVF officielles — Ministère des Finances. Analyse sur les 3 dernières années à Nîmes.

Performance Globale

535
Ventes 3 ans
environ 2 mois
Délai estimé
20%
Rotation annuelle
Marché très actif
Tension marché

Prix par type de bien

2 288€
Prix m² Médian
3 251€
Prix m² Maison
2 310€
Prix m² Appart
↑ +3.0%
Évolution prix
Parc immobilier

Composition du parc
à Écusson

🏠
Maisons
3%
🏢
Appartements
97%
🏠

3% Maisons

Soit 185 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

🏢

97% Appartements

Soit 5 994 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

📊

6 179 Logements

Total du parc résidentiel en propriété sur le secteur. Un secteur de taille importante avec un marché dynamique.

Qui achète ici ?

Profil de l'acheteur type
à Écusson

Données socio-économiques

Revenu médian 20 470€
Ménages familiaux 35%
Profil type Familles CSP intermédiaire

Marché & Dynamisme

Tension marché Marché très actif
Délai moyen environ 2 mois

Comment vendre efficacement votre appartement à Écusson ?

Le profil type des acquéreurs dans ce secteur correspond à Familles CSP intermédiaire, avec un revenu médian de 20 470 €. Le profil d'acquéreurs diversifié reflète l'attractivité du quartier pour différents types de ménages. Comprendre ce profil est clé pour positionner votre bien correctement et attirer les bons acheteurs.

Nos conseils pour vendre rapidement

L'estimation est gratuite, sans engagement et peut être précisée par un conseiller local qui connaît le marché de Nîmes.

Estimez votre bien à Nîmes

Notre outil combine les données DVF officielles, le profil exact de votre quartier et l'historique transactionnel local.

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Sans engagement · RGPD · Données protégées

Questions fréquentes

Écusson est en marché très actif. Avec 535 transactions enregistrées sur les 3 dernières années et un délai estimé de environ 2 mois, les conditions sont réunies pour une vente dans de bonnes conditions. De plus, les prix ont progressé de +3.0% sur la période, ce qui renforce l'intérêt de vendre maintenant plutôt que d'attendre une hypothétique hausse.
Le prix médian au m² est de 2 288 € tous biens confondus. Pour une maison, comptez 3 251 €/m² — soit environ 325k€ pour 100 m². Pour un appartement, le prix médian est de 2 310 €/m². Ces chiffres sont issus des données DVF officielles du Ministère des Finances (2022-2025).
Selon les données du marché local, le délai de vente estimé à Écusson est de environ 2 mois. Ce délai correspond à la période entre la mise en vente et la signature du compromis. Il peut varier selon le prix de mise en vente (un bien correctement positionné se vend plus vite) et l'état général du bien.
Le profil type des acquéreurs à Écusson est Familles CSP intermédiaire, avec un revenu médian de 20 470 €. Le profil d'acquéreurs est varié, ce qui génère une demande régulière sur différents types de biens.
Cela dépend de l'état du bien et du rapport coût/bénéfice des travaux envisagés. Les petits rafraîchissements (peinture, nettoyage, désencombrement) ont généralement un excellent retour sur investissement. En revanche, les gros travaux (cuisine, salle de bain) sont rarement rentabilisés dans le prix de vente. L'idéal est de faire estimer votre bien dans son état actuel, puis de demander conseil à un professionnel local sur les améliorations prioritaires.
En tant que vendeur, les principaux frais sont : les honoraires d'agence (généralement 3 à 5% du prix, si vous passez par une agence), les diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, amiante, plomb, électricité, etc. — comptez 300 à 600 €), et éventuellement les frais de mainlevée d'hypothèque si votre bien est encore sous crédit. Les frais de notaire (7-8% du prix) sont en revanche à la charge de l'acheteur.
Notre estimation s'appuie sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) du Ministère des Finances, qui recensent toutes les transactions immobilières réelles en France. Nous utilisons les prix des ventes récentes dans le secteur de Écusson pour calculer une fourchette de valeur précise, ajustée selon les caractéristiques de votre bien (surface, état, étage, exposition, etc.). L'estimation est gratuite, sans engagement, et réalisée par un conseiller local qui connaît le marché de Nîmes.