Vendre votre appartement à Nîmes Écusson
Le quartier présente un marché très actif avec 447 transactions en 3 ans. 4 631 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.
Médian
2 289€/m²
Maison
2 764€/m²
Appart.
2 314€/m²
Marché
Marché très actif
Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.
Analyse du marché local
Écusson se caractérise par un marché très actif. Sur les trois dernières années, 447 transactions ont été enregistrées dans ce secteur, soit une rotation annuelle de 29.8% du parc de propriétaires.
Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 2314 €/m². Le délai de vente estimé est de environ 2 mois, ce qui en fait un marché favorable aux vendeurs.
Les prix ont évolué de -1.7% sur la période. Ces données, issues des transactions DVF du Ministère des Finances, couvrent les ventes réelles des 3 dernières années.
447
Transactions (3 ans)
-1.7%
Évolution prix
environ 2 mois
Délai de vente moyen
Portrait Immobilier de Écusson
La répartition et la typologie des biens sur le secteur.
2% Maisons
Soit 93 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.
98% Appartements
Soit 4 538 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.
Qui sont les acquéreurs à Écusson ?
Comprendre le profil de vos acheteurs potentiels est essentiel pour valoriser au mieux votre bien lors de la vente. Le secteur attire un profil caractéristique.
20 470 €
Revenu fiscal médian par ménage
35 %
De ménages familiaux avec enfants
Familles CSP intermédiaire
Profil socio-économique majoritaire
Conseils pour réussir votre vente
L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Nîmes.
Prix de marché
Basez-vous sur le prix de marché local de 2314 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.
Valorisation
Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.
Diagnostics techniques
Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.
Vendre dans l'Écusson à Nîmes — Guide complet 2026
L'Écusson, cœur historique de Nîmes, est l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Ses ruelles authentiques, ses façades anciennes et sa proximité des monuments attirent une clientèle de cadres et investisseurs.
Estimation pratique
Prix moyen : {{ marche.prix_m2_median|fmt }}/m² pour un bien ancien bien entraîné. Une maison de 100m² se situe généralement entre {{ (marche.prix_m2_median * 0.9 * 100)|int|fmt }} et {{ (marche.prix_m2_median * 1.1 * 100)|int|fmt }} €.
Le processus de vente
- Estimation : 2-3 jours
- Mise en vente : 1-2 semaines
- Négociations : 2-4 semaines (marché actif)
- Signature : 3-4 semaines
Délai total estimé : {{ marche.delai_vente_fourchette }}
Questions fréquentes
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