Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Garrigues (Nîmes) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Garrigues (Nîmes) s'élève à 3112 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Garrigues ?

Le délai moyen d'une vente à Garrigues est d'environ 2 à 3 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les critères les plus valorisés pour une maison à Garrigues ?

À Garrigues, les acquéreurs recherchent en priorité un extérieur privatif (jardin clos, terrasse exposée), un bon classement énergétique (DPE) et un environnement calme sans vis-à-vis direct.

Prix m² & Vente Maison à Nîmes (Garrigues) — 2026

Nîmes · Quartier Garrigues

Vendre votre maison à Nîmes Garrigues

Le quartier présente un marché actif avec 116 transactions en 3 ans. 1 388 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 923€/m²

Maison

3 112€/m²

Appart.

2 167€/m²

Marché

Actif

trending_up -1.7% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Garrigues (Nîmes) présente une dynamique particulièrement marché actif. Sur les trois dernières années, 116 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 4.0% du parc résidentiel.

Ce secteur, composé à 91% de maisons individuelles, séduit tout particulièrement les acquéreurs en quête de calme résidentiel, d'extérieurs soignés et d'espace de vie familial.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 3112 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 2 à 3 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

116

Transactions (3 ans)

query_stats

-1.7%

Évolution prix

schedule

2 à 3 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Garrigues

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

91% Maisons

Soit 1 263 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.

apartment

9% Appartements

Soit 124 propriétaires en collectif. Une part minoritaire mais importante pour la diversification.

1 388 Logements

Qui sont les acquéreurs à Garrigues ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Garrigues est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 20470 € par ménage.

payments

20 470 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Nîmes.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3112 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

camera_alt

Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Questions fréquentes

Obtenez votre estimation personnalisée

Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Garrigues pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.