Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Mas Roman (Nîmes) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Mas Roman (Nîmes) s'élève à 2552 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Mas Roman ?

Le délai moyen d'une vente à Mas Roman est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Mas Roman ?

Nos estimations pour Mas Roman s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Nîmes (Mas Roman) — 2026

Nîmes · Quartier Mas Roman

Vendre votre maison à Nîmes Mas Roman

Le quartier présente un marché équilibré avec 2 transactions en 3 ans. 1 073 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 198€/m²

Maison

2 552€/m²

Appart.

2 496€/m²

Marché

Équilibré

trending_up -18.7% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Mas Roman (Nîmes) met en lumière un secteur en marché équilibré. Les 2 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 2.1% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (51% maisons, 49% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour une maison atteint 2552 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 3 à 4 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

2

Transactions (3 ans)

query_stats

-18.7%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Mas Roman

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

51% Maisons

Soit 547 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

49% Appartements

Soit 526 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

1 073 Logements

Qui sont les acquéreurs à Mas Roman ?

Les transactions sur Mas Roman impliquent majoritairement des familles csp intermédiaire. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

20 470 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Nîmes.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2552 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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