Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Les Carmes (Nîmes) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Les Carmes (Nîmes) s'élève à 2277 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Pourquoi les biens se vendent-ils si rapidement à Les Carmes ?

Avec un délai moyen d'environ environ 2 mois, Les Carmes bénéficie d'une forte tension acheteuse. L'offre de biens disponibles y étant restreinte face à la demande, les logements correctement positionnés trouvent preneur rapidement.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Les Carmes ?

Pour un appartement à Les Carmes, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Appartement à Nîmes (Les Carmes) — 2026

Nîmes · Quartier Les Carmes

Vendre votre appartement à Nîmes Les Carmes

Le quartier présente un marché très actif avec 247 transactions en 3 ans. 2 722 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 277€/m²

Maison

3 179€/m²

Appart.

2 277€/m²

Marché

Très actif

trending_up +1.5% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Les Carmes (Nîmes), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché très actif. La période récente totalise 247 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

Avec 95% d'appartements au sein du parc immobilier, le marché local se distingue par sa fluidité et une demande soutenue pour les logements bien agencés au cœur de la vie de quartier.

Les ventes récentes pour un appartement se négocient autour d'une valeur médiane de 2277 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de environ 2 mois, confirmant un contexte favorable aux vendeurs qui permet de valoriser au mieux son patrimoine.

real_estate_agent

247

Transactions (3 ans)

query_stats

+1.5%

Évolution prix

schedule

environ 2 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Les Carmes

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

5% Maisons

Soit 136 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

95% Appartements

Soit 2 585 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

2 722 Logements

Qui sont les acquéreurs à Les Carmes ?

La demande à Les Carmes est principalement incarnée par un profil de familles csp intermédiaire. Avec 35% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

20 470 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Nîmes.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2277 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

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Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Questions fréquentes

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