Pourquoi vendre maintenant à Montaury ?

Montaury est en marché actif. Avec 235 transactions en 3 ans et un délai estimé de 2 à 3 mois, les conditions sont favorables pour une vente réussie.

Quel est le prix au m² à Montaury ?

Le prix médian au m² est de 2538 € tous biens confondus. Pour une maison : 3426 €/m². Pour un appartement : 2411 €/m². Source : données DVF 2022-2025.

Combien de temps faut-il pour vendre à Montaury ?

Le délai de vente estimé à Montaury est de 2 à 3 mois, selon les données du marché local. Un bien correctement positionné en termes de prix se vend généralement plus rapidement.

Quels sont les frais à prévoir lors d'une vente immobilière ?

En tant que vendeur : honoraires d'agence (3-5% si agence), diagnostics obligatoires (300-600 €), et mainlevée d'hypothèque si nécessaire. Les frais de notaire (7-8%) sont à la charge de l'acheteur.

Vendre votre maison à Nîmes Montaury — Prix immobilier 2026 | Gard

Nîmes · Quartier Montaury

Vendre votre maison à Nîmes Montaury

Le quartier présente un marché actif avec 235 transactions en 3 ans. 2 658 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 538€/m²

Maison

3 426€/m²

Appart.

2 411€/m²

Marché

Marché actif

trending_up +1.4% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Montaury se caractérise par un marché actif. Sur les trois dernières années, 235 transactions ont été enregistrées dans ce secteur, soit une rotation annuelle de 5.8% du parc de propriétaires.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 3426 €/m². Le délai de vente estimé est de 2 à 3 mois, ce qui en fait un marché favorable aux vendeurs.

Les prix ont évolué de 1.4% sur la période. Ces données, issues des transactions DVF du Ministère des Finances, couvrent les ventes réelles des 3 dernières années.

real_estate_agent

235

Transactions (3 ans)

query_stats

+1.4%

Évolution prix

schedule

2 à 3 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Montaury

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

18% Maisons

Soit 478 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

82% Appartements

Soit 2 180 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

2 658 Logements

Qui sont les acquéreurs à Montaury ?

Comprendre le profil de vos acheteurs potentiels est essentiel pour valoriser au mieux votre bien lors de la vente. Le secteur attire un profil caractéristique.

payments

20 470 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Nîmes.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3426 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

Voir la page Appartements

Questions fréquentes

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Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Montaury pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.

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