Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Victor Hugo Nord (Charleville-Mézières) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Victor Hugo Nord (Charleville-Mézières) s'élève à 945 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Victor Hugo Nord ?

Le délai moyen d'une vente à Victor Hugo Nord est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Victor Hugo Nord ?

Nos estimations pour Victor Hugo Nord s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Charleville-Mézières (Victor Hugo Nord) — 2026

Charleville-Mézières · Quartier Victor Hugo Nord

Vendre votre appartement à Charleville-Mézières Victor Hugo Nord

Le quartier présente un marché équilibré avec 76 transactions en 3 ans. 1 340 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 048€/m²

Maison

1 259€/m²

Appart.

945€/m²

Marché

Équilibré

trending_up +1.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Victor Hugo Nord (Charleville-Mézières), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché équilibré. La période récente totalise 76 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

La cohabitation équilibrée entre pavillons (38%) et résidences collectives (62%) assure une belle polyvalence du marché et un renouvellement fluide de l'offre.

Les ventes récentes pour un appartement se négocient autour d'une valeur médiane de 945 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 3 à 4 mois, confirmant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

76

Transactions (3 ans)

query_stats

+1.0%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Victor Hugo Nord

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

38% Maisons

Soit 509 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

62% Appartements

Soit 830 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 340 Logements

Qui sont les acquéreurs à Victor Hugo Nord ?

La demande à Victor Hugo Nord est principalement incarnée par un profil de familles csp intermédiaire. Avec 35% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

21 020 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Charleville-Mézières.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 945 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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