Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Étion Sud (Charleville-Mézières) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Étion Sud (Charleville-Mézières) s'élève à 1765 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quelle est la tendance d'évolution des prix de l'immobilier à Étion Sud ?

Les prix de l'immobilier à Étion Sud enregistrent une progression de +5.2% sur la période récente. Cette dynamique témoigne d'une valorisation constante du secteur, propice à une mise en vente dans d'excellentes conditions.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Étion Sud ?

Nos estimations pour Étion Sud s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Charleville-Mézières (Étion Sud) — 2026

Charleville-Mézières · Quartier Étion Sud

Vendre votre maison à Charleville-Mézières Étion Sud

Le quartier présente un marché équilibré avec 53 transactions en 3 ans. 853 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 701€/m²

Maison

1 765€/m²

Appart.

906€/m²

Marché

Équilibré

trending_up +5.2% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Étion Sud (Charleville-Mézières), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché équilibré. La période récente totalise 53 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

La cohabitation équilibrée entre pavillons (62%) et résidences collectives (38%) assure une belle polyvalence du marché et un renouvellement fluide de l'offre.

Les ventes récentes pour une maison se négocient autour d'une valeur médiane de 1765 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 3 à 4 mois, confirmant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

53

Transactions (3 ans)

query_stats

+5.2%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Étion Sud

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

62% Maisons

Soit 528 propriétaires de maisons individuelles. Le secteur est dominé par les maisons individuelles.

apartment

38% Appartements

Soit 324 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

853 Logements

Qui sont les acquéreurs à Étion Sud ?

La demande à Étion Sud est principalement incarnée par un profil de familles csp intermédiaire. Avec 35% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

21 020 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Charleville-Mézières.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1765 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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