Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Granges Moulues Ouest (Charleville-Mézières) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Granges Moulues Ouest (Charleville-Mézières) s'élève à 1719 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Granges Moulues Ouest ?

Le délai moyen d'une vente à Granges Moulues Ouest est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Granges Moulues Ouest ?

Nos estimations pour Granges Moulues Ouest s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Charleville-Mézières (Granges Moulues Ouest) — 2026

Charleville-Mézières · Quartier Granges Moulues Ouest

Vendre votre maison à Charleville-Mézières Granges Moulues Ouest

Le quartier présente un marché équilibré avec 49 transactions en 3 ans. 1 192 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 643€/m²

Maison

1 719€/m²

Appart.

1 022€/m²

Marché

Équilibré

Illustration Quartier Granges Moulues Ouest

trending_up -0.5% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Granges Moulues Ouest (Charleville-Mézières) met en lumière un secteur en marché équilibré. Les 49 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 3.3% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (59% maisons, 41% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour une maison atteint 1719 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 3 à 4 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

49

Transactions (3 ans)

query_stats

-0.5%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Granges Moulues Ouest

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

59% Maisons

Soit 703 propriétaires de maisons individuelles. Le secteur est dominé par les maisons individuelles.

apartment

41% Appartements

Soit 488 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

1 192 Logements

Qui sont les acquéreurs à Granges Moulues Ouest ?

Les transactions sur Granges Moulues Ouest impliquent majoritairement des familles csp intermédiaire. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

21 020 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Charleville-Mézières.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1719 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

camera_alt

Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

Voir la page Appartements

Questions fréquentes

Obtenez votre estimation personnalisée

Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Granges Moulues Ouest pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.