Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Gare Sud et Est (Charleville-Mézières) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Gare Sud et Est (Charleville-Mézières) s'élève à 1391 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Pourquoi les biens se vendent-ils si rapidement à Gare Sud et Est ?

Avec un délai moyen d'environ environ 2 mois, Gare Sud et Est bénéficie d'une forte tension acheteuse. L'offre de biens disponibles y étant restreinte face à la demande, les logements correctement positionnés trouvent preneur rapidement.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Gare Sud et Est ?

Pour un appartement à Gare Sud et Est, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Appartement à Charleville-Mézières (Gare Sud et Est) — 2026

Charleville-Mézières · Quartier Gare Sud et Est

Vendre votre appartement à Charleville-Mézières Gare Sud et Est

Le quartier présente un marché très actif avec 209 transactions en 3 ans. 2 303 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 429€/m²

Maison

1 811€/m²

Appart.

1 391€/m²

Marché

Très actif

trending_up +1.9% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Gare Sud et Est (Charleville-Mézières) présente une dynamique particulièrement marché très actif. Sur les trois dernières années, 209 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 11.0% du parc résidentiel.

Caractérisé par un tissu d'habitat collectif représentant 83% du parc, ce secteur attire les acquéreurs recherchant la proximité immédiate des commodités, des services et la praticité des déplacements urbains.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 1391 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de environ 2 mois, c'est un contexte favorable aux vendeurs qui permet de valoriser au mieux son patrimoine.

real_estate_agent

209

Transactions (3 ans)

query_stats

+1.9%

Évolution prix

schedule

environ 2 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Gare Sud et Est

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

17% Maisons

Soit 391 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

83% Appartements

Soit 1 911 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

2 303 Logements

Qui sont les acquéreurs à Gare Sud et Est ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Gare Sud et Est est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 21020 € par ménage.

payments

21 020 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Charleville-Mézières.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1391 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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