Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Lucien Waterlot (Houilles) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Lucien Waterlot (Houilles) s'élève à 5806 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Lucien Waterlot ?

Le délai moyen d'une vente à Lucien Waterlot est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Lucien Waterlot ?

Nos estimations pour Lucien Waterlot s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Houilles (Lucien Waterlot) — 2026

Houilles · Quartier Lucien Waterlot

Vendre votre maison à Houilles Lucien Waterlot

Le quartier présente un marché calme avec 59 transactions en 3 ans. 1 017 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

6 061€/m²

Maison

5 806€/m²

Appart.

6 125€/m²

Marché

Calme

trending_up -4.6% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Lucien Waterlot (Houilles), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché calme. La période récente totalise 59 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

La cohabitation équilibrée entre pavillons (62%) et résidences collectives (38%) assure une belle polyvalence du marché et un renouvellement fluide de l'offre.

Les ventes récentes pour une maison se négocient autour d'une valeur médiane de 5806 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 4 à 6 mois, confirmant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

59

Transactions (3 ans)

query_stats

-4.6%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Lucien Waterlot

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

62% Maisons

Soit 630 propriétaires de maisons individuelles. Le secteur est dominé par les maisons individuelles.

apartment

38% Appartements

Soit 386 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

1 017 Logements

Qui sont les acquéreurs à Lucien Waterlot ?

La demande à Lucien Waterlot est principalement incarnée par un profil de familles csp+. Avec 45% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

30 390 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

45 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP+

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Houilles.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 5806 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

camera_alt

Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

Voir la page Appartements

Questions fréquentes

Obtenez votre estimation personnalisée

Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Lucien Waterlot pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.