Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Jules Guesde (Houilles) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Jules Guesde (Houilles) s'élève à 6346 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Jules Guesde ?

Le délai moyen d'une vente à Jules Guesde est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Jules Guesde ?

Pour un appartement à Jules Guesde, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Maison à Houilles (Jules Guesde) — 2026

Houilles · Quartier Jules Guesde

Vendre votre maison à Houilles Jules Guesde

Le quartier présente un marché calme avec 61 transactions en 3 ans. 1 358 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

5 214€/m²

Maison

6 346€/m²

Appart.

5 139€/m²

Marché

Calme

trending_up -3.4% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Jules Guesde (Houilles), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché calme. La période récente totalise 61 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

Avec 74% d'appartements au sein du parc immobilier, le marché local se distingue par sa fluidité et une demande soutenue pour les logements bien agencés au cœur de la vie de quartier.

Les ventes récentes pour une maison se négocient autour d'une valeur médiane de 6346 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 4 à 6 mois, confirmant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

61

Transactions (3 ans)

query_stats

-3.4%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Jules Guesde

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

26% Maisons

Soit 353 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

74% Appartements

Soit 1 004 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 358 Logements

Qui sont les acquéreurs à Jules Guesde ?

La demande à Jules Guesde est principalement incarnée par un profil de familles csp+. Avec 45% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

30 390 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

45 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP+

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Houilles.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 6346 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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