Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Zamenhof-Coquelle (Dunkerque) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Zamenhof-Coquelle (Dunkerque) s'élève à 1976 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Zamenhof-Coquelle ?

Le délai moyen d'une vente à Zamenhof-Coquelle est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Zamenhof-Coquelle ?

Nos estimations pour Zamenhof-Coquelle s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Dunkerque (Zamenhof-Coquelle) — 2026

Dunkerque · Quartier Zamenhof-Coquelle

Vendre votre maison à Dunkerque Zamenhof-Coquelle

Le quartier présente un marché équilibré avec 109 transactions en 3 ans. 1 909 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 032€/m²

Maison

1 976€/m²

Appart.

2 348€/m²

Marché

Équilibré

trending_up -5.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Zamenhof-Coquelle (Dunkerque) présente une dynamique particulièrement marché équilibré. Sur les trois dernières années, 109 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 3.9% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (52%) et appartements (48%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 1976 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 3 à 4 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

109

Transactions (3 ans)

query_stats

-5.0%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Zamenhof-Coquelle

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

52% Maisons

Soit 993 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

48% Appartements

Soit 916 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

1 909 Logements

Qui sont les acquéreurs à Zamenhof-Coquelle ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Zamenhof-Coquelle est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 20630 € par ménage.

payments

20 630 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Dunkerque.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1976 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Zamenhof-Coquelle pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.