Vendre votre maison à Dunkerque Saint-Nicolas
Le quartier présente un marché équilibré avec 47 transactions en 3 ans. 892 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.
Médian
2 023€/m²
Maison
2 012€/m²
Appart.
2 535€/m²
Marché
Marché équilibré
Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.
Analyse du marché local
Saint-Nicolas se caractérise par un marché équilibré. Sur les trois dernières années, 47 transactions ont été enregistrées dans ce secteur, soit une rotation annuelle de 2.7% du parc de propriétaires.
Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 2012 €/m². Le délai de vente estimé est de 3 à 4 mois, ce qui en fait un marché qui requiert une stratégie de prix adaptée.
Les prix ont évolué de -0.5% sur la période. Ces données, issues des transactions DVF du Ministère des Finances, couvrent les ventes réelles des 3 dernières années.
47
Transactions (3 ans)
-0.5%
Évolution prix
3 à 4 mois
Délai de vente moyen
Portrait Immobilier de Saint-Nicolas
La répartition et la typologie des biens sur le secteur.
79% Maisons
Soit 704 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.
21% Appartements
Soit 187 propriétaires en collectif. Une part minoritaire mais importante pour la diversification.
Qui sont les acquéreurs à Saint-Nicolas ?
Comprendre le profil de vos acheteurs potentiels est essentiel pour valoriser au mieux votre bien lors de la vente. Le secteur attire un profil caractéristique.
20 630 €
Revenu fiscal médian par ménage
35 %
De ménages familiaux avec enfants
Familles CSP intermédiaire
Profil socio-économique majoritaire
Conseils pour réussir votre vente
L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Dunkerque.
Prix de marché
Basez-vous sur le prix de marché local de 2012 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.
Valorisation
Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.
Diagnostics techniques
Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.
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