Quel est le prix au m² pour vendre une maison à La Cité des Cheminots (Dunkerque) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à La Cité des Cheminots (Dunkerque) s'élève à 1568 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à La Cité des Cheminots ?

Le délai moyen d'une vente à La Cité des Cheminots est d'environ 2 à 3 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les critères les plus valorisés pour une maison à La Cité des Cheminots ?

À La Cité des Cheminots, les acquéreurs recherchent en priorité un extérieur privatif (jardin clos, terrasse exposée), un bon classement énergétique (DPE) et un environnement calme sans vis-à-vis direct.

Prix m² & Vente Maison à Dunkerque (La Cité des Cheminots) — 2026

Dunkerque · Quartier La Cité des Cheminots

Vendre votre maison à Dunkerque La Cité des Cheminots

Le quartier présente un marché actif avec 19 transactions en 3 ans. 693 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 451€/m²

Maison

1 568€/m²

Appart.

1 451€/m²

Marché

Actif

Illustration Quartier La Cité des Cheminots

trending_up +2.2% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à La Cité des Cheminots (Dunkerque) présente une dynamique particulièrement marché actif. Sur les trois dernières années, 19 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 3.5% du parc résidentiel.

Ce secteur, composé à 76% de maisons individuelles, séduit tout particulièrement les acquéreurs en quête de calme résidentiel, d'extérieurs soignés et d'espace de vie familial.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 1568 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 2 à 3 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

19

Transactions (3 ans)

query_stats

+2.2%

Évolution prix

schedule

2 à 3 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de La Cité des Cheminots

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

76% Maisons

Soit 526 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.

apartment

24% Appartements

Soit 166 propriétaires en collectif. Une part minoritaire mais importante pour la diversification.

693 Logements

Qui sont les acquéreurs à La Cité des Cheminots ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à La Cité des Cheminots est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 20630 € par ménage.

payments

20 630 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Dunkerque.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1568 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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