Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Le Carré de la Vieille (Dunkerque) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Le Carré de la Vieille (Dunkerque) s'élève à 1471 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Le Carré de la Vieille ?

Le délai moyen d'une vente à Le Carré de la Vieille est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Le Carré de la Vieille ?

Pour un appartement à Le Carré de la Vieille, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Maison à Dunkerque (Le Carré de la Vieille) — 2026

Dunkerque · Quartier Le Carré de la Vieille

Vendre votre maison à Dunkerque Le Carré de la Vieille

Le quartier présente un marché calme avec 9 transactions en 3 ans. 1 266 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 906€/m²

Maison

1 471€/m²

Appart.

1 993€/m²

Marché

Calme

Illustration Quartier Le Carré de la Vieille

trending_up +4.7% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Le Carré de la Vieille (Dunkerque) met en lumière un secteur en marché calme. Les 9 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 2.3% des propriétaires chaque année.

La prédominance d'appartements (84% des logements) dynamise les échanges et attire un vivier constant d'acheteurs en quête de rentabilité locative, de premier achat ou de confort citadin.

La valorisation médiane pour une maison atteint 1471 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 4 à 6 mois pour signer un compromis, traduisant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

9

Transactions (3 ans)

query_stats

+4.7%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Le Carré de la Vieille

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

16% Maisons

Soit 202 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

84% Appartements

Soit 1 063 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 266 Logements

Qui sont les acquéreurs à Le Carré de la Vieille ?

Les transactions sur Le Carré de la Vieille impliquent majoritairement des familles csp intermédiaire. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

20 630 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Dunkerque.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1471 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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