Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Sapins-Poincaré Est (Orléans) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Sapins-Poincaré Est (Orléans) s'élève à 1675 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Sapins-Poincaré Est ?

Le délai moyen d'une vente à Sapins-Poincaré Est est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Sapins-Poincaré Est ?

Nos estimations pour Sapins-Poincaré Est s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Orléans (Sapins-Poincaré Est) — 2026

Orléans · Quartier Sapins-Poincaré Est

Vendre votre appartement à Orléans Sapins-Poincaré Est

Le quartier présente un marché équilibré avec 66 transactions en 3 ans. 1 131 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 855€/m²

Maison

1 948€/m²

Appart.

1 675€/m²

Marché

Équilibré

Illustration Quartier Sapins-Poincaré Est

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Sapins-Poincaré Est (Orléans), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché équilibré. La période récente totalise 66 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

La cohabitation équilibrée entre pavillons (69%) et résidences collectives (31%) assure une belle polyvalence du marché et un renouvellement fluide de l'offre.

Les ventes récentes pour un appartement se négocient autour d'une valeur médiane de 1675 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 3 à 4 mois, confirmant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

66

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Sapins-Poincaré Est

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

69% Maisons

Soit 780 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.

apartment

31% Appartements

Soit 350 propriétaires en collectif. Une présence significative d'habitat collectif pour l'investissement.

1 131 Logements

Qui sont les acquéreurs à Sapins-Poincaré Est ?

La demande à Sapins-Poincaré Est est principalement incarnée par un profil de familles csp intermédiaire. Avec 35% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

23 460 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Orléans.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1675 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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