Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Faubourg Bourgogne (Orléans) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Faubourg Bourgogne (Orléans) s'élève à 3334 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Faubourg Bourgogne ?

Le délai moyen d'une vente à Faubourg Bourgogne est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Faubourg Bourgogne ?

Pour un appartement à Faubourg Bourgogne, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Maison à Orléans (Faubourg Bourgogne) — 2026

Orléans · Quartier Faubourg Bourgogne

Vendre votre maison à Orléans Faubourg Bourgogne

Le quartier présente un marché équilibré avec 135 transactions en 3 ans. 2 445 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 509€/m²

Maison

3 334€/m²

Appart.

2 342€/m²

Marché

Équilibré

Illustration Quartier Faubourg Bourgogne

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Faubourg Bourgogne (Orléans) présente une dynamique particulièrement marché équilibré. Sur les trois dernières années, 135 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 4.3% du parc résidentiel.

Caractérisé par un tissu d'habitat collectif représentant 77% du parc, ce secteur attire les acquéreurs recherchant la proximité immédiate des commodités, des services et la praticité des déplacements urbains.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 3334 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 3 à 4 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

135

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Faubourg Bourgogne

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

23% Maisons

Soit 562 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

77% Appartements

Soit 1 882 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

2 445 Logements

Qui sont les acquéreurs à Faubourg Bourgogne ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Faubourg Bourgogne est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 23460 € par ménage.

payments

23 460 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Orléans.

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Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3334 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

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Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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