Vendre à Orléans
Obtenez une analyse précise du marché immobilier à Orléans basée sur 3 592 transactions réelles. De 1 183€ à 3 190€/m², découvrez la valeur exacte de votre bien.
Sur les 3 dernières années
Zones IRIS analysées
Le marché immobilier à Orléans
Orléans présente en 2026 un marché immobilier actif avec 3 592 transactions enregistrées sur les trois dernières années, soit une activité annuelle régulière sur l'ensemble du territoire communal. Les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par l'État permettent d'établir une analyse précise quartier par quartier, évitant ainsi les moyennes globales qui masquent de fortes disparités locales.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 2 511 €/m² pour l'ensemble de la commune, mais la réalité du marché est bien plus nuancée : les prix varient de 1 183 €/m² dans les quartiers les moins recherchés à 3 190 €/m² dans les secteurs les plus prisés.
Cette disparité de 2 007 €/m² entre les extrêmes illustre l'importance d'une analyse fine à l'échelle du quartier avant toute mise en vente. Orléans compte 45 zones IRIS analysées individuellement pour cette étude.
Résumé de l'expertise
- Prix Médian 2 511 €/m²
- Amplitude Min 1 183 €/m²
- Amplitude Max 3 190 €/m²
- Tendance Stable trending_up
Les quartiers de Orléans
Chaque quartier possède ses propres spécificités. Comparez les prix et la dynamique des 45 zones analysées.
Universités
Marché très actifMartroi-Cathédrale
Marché actifBourgogne-Châtelet
Marché actifBourgogne-Préfecture
Marché actifBourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte
Marché actifPlantes-Dauphine
Marché équilibréCarmes-République
Marché actifSonis-Saint-Jean
Marché actifArgonne Sud-Jean Zay
Marché équilibréFiacre-Chenault
Marché actifOuest-Gendarmerie
Marché actifWichita-Mozart
Marché très actifBannier-Médiathèque
Marché actifCarmes Sud
Marché actifChâteaudun-Dunois
Marché équilibréBourgogne-Saint-Vincent
Marché équilibréSud-Ouest-Chabassières
Marché équilibréCigogne
Marché actifÉcale-Rives de Loire
Marché équilibréSud
Marché calmeFaubourg Saint-Jean
Marché équilibréBannier-Coligny
Marché actifBourgogne-Pasteur
Marché actifFaubourg Bourgogne
Marché équilibréOuest-Corne de Cerf-Guignegault
Marché équilibréArgonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin
Marché équilibréSaint-Laurent-Sanitas
Marché équilibréBeaumont-Vauquois
Marché équilibréActivités
Marché équilibréAcacias-Bannier-Groues
Marché équilibréBannier-Nord Ouest-Murlins
Marché équilibréFlammarion
Marché équilibréArgonne Sud
Marché équilibréMarne
Marché équilibréLes Roses
Marché équilibréLe Lac-Avenue de l'Hôpital
Marché équilibréMouillère-Dauphine
Marché actifLavoisier-Insee
Marché équilibréSapins-Poincaré Est
Marché équilibréGrand Villiers
Marché équilibréGare-Munster
Marché équilibréBeauchamps
Marché calmePoincaré-Bécasse
Marché équilibréLes Blossières-Mairie
Marché actif2002
Marché actifEstimez votre bien à Orléans
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