Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Activités (Orléans) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Activités (Orléans) s'élève à 2371 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Activités ?

Le délai moyen d'une vente à Activités est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les critères les plus valorisés pour une maison à Activités ?

À Activités, les acquéreurs recherchent en priorité un extérieur privatif (jardin clos, terrasse exposée), un bon classement énergétique (DPE) et un environnement calme sans vis-à-vis direct.

Prix m² & Vente Maison à Orléans (Activités) — 2026

Orléans · Quartier Activités

Vendre votre maison à Orléans Activités

Le quartier présente un marché équilibré avec 5 transactions en 3 ans. 113 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 371€/m²

Maison

2 371€/m²

Appart.

2 371€/m²

Marché

Équilibré

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Activités (Orléans), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché équilibré. La période récente totalise 5 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

L'environnement largement dominé par l'habitat individuel (97% de maisons) en fait une zone prisée pour son cadre préservé, où les biens dotés de jardin et de volumes confortables bénéficient d'un intérêt constant.

Les ventes récentes pour une maison se négocient autour d'une valeur médiane de 2371 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 3 à 4 mois, confirmant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

5

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Activités

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

97% Maisons

Soit 109 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.

apartment

3% Appartements

Soit 3 propriétaires en collectif. Une part minoritaire mais importante pour la diversification.

113 Logements

Qui sont les acquéreurs à Activités ?

La demande à Activités est principalement incarnée par un profil de familles csp intermédiaire. Avec 35% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

23 460 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Orléans.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2371 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Questions fréquentes

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