Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Parc à Ballon (Montpellier) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Parc à Ballon (Montpellier) s'élève à 4115 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Parc à Ballon ?

Le délai moyen d'une vente à Parc à Ballon est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Parc à Ballon ?

Nos estimations pour Parc à Ballon s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Montpellier (Parc à Ballon) — 2026

Montpellier · Quartier Parc à Ballon

Vendre votre maison à Montpellier Parc à Ballon

Le quartier présente un marché équilibré avec 158 transactions en 3 ans. 3 046 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 404€/m²

Maison

4 115€/m²

Appart.

3 311€/m²

Marché

Équilibré

trending_up +1.7% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Parc à Ballon (Montpellier) présente une dynamique particulièrement marché équilibré. Sur les trois dernières années, 158 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 4.8% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (36%) et appartements (64%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 4115 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 3 à 4 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

158

Transactions (3 ans)

query_stats

+1.7%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Parc à Ballon

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

36% Maisons

Soit 1 097 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

64% Appartements

Soit 1 949 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

3 046 Logements

Qui sont les acquéreurs à Parc à Ballon ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Parc à Ballon est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 22700 € par ménage.

payments

22 700 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Montpellier.

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Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 4115 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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