Vendre votre appartement à Montpellier Parc à Ballon
Le quartier présente un marché équilibré avec 156 transactions en 3 ans. 3 046 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.
Médian
3 357€/m²
Maison
4 191€/m²
Appart.
3 304€/m²
Marché
Marché équilibré
Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.
Analyse du marché local
Parc à Ballon se caractérise par un marché équilibré. Sur les trois dernières années, 156 transactions ont été enregistrées dans ce secteur, soit une rotation annuelle de 4.6% du parc de propriétaires.
Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 3304 €/m². Le délai de vente estimé est de 3 à 4 mois, ce qui en fait un marché qui requiert une stratégie de prix adaptée.
Les prix ont évolué de 1.7% sur la période. Ces données, issues des transactions DVF du Ministère des Finances, couvrent les ventes réelles des 3 dernières années.
156
Transactions (3 ans)
+1.7%
Évolution prix
3 à 4 mois
Délai de vente moyen
Portrait Immobilier de Parc à Ballon
La répartition et la typologie des biens sur le secteur.
36% Maisons
Soit 1 097 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.
64% Appartements
Soit 1 949 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.
Qui sont les acquéreurs à Parc à Ballon ?
Comprendre le profil de vos acheteurs potentiels est essentiel pour valoriser au mieux votre bien lors de la vente. Le secteur attire un profil caractéristique.
22 700 €
Revenu fiscal médian par ménage
35 %
De ménages familiaux avec enfants
Familles CSP intermédiaire
Profil socio-économique majoritaire
Conseils pour réussir votre vente
L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Montpellier.
Prix de marché
Basez-vous sur le prix de marché local de 3304 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.
Valorisation
Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.
Diagnostics techniques
Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.
Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?
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