Le quartier présente un marché équilibré avec 105 transactions en 3 ans. 3 531 propriétaires. Votre estimation offerte en 2 minutes.
Les Hauts de Massane se caractérise par un marché équilibré. Sur les trois dernières années, 105 transactions ont été enregistrées dans ce secteur, soit une rotation annuelle de 1.5% du parc. Les prix ont évolué de -3.9% sur la période, offrant des opportunités pour les vendeurs réactifs.
Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 2631 €/m². Le délai de vente estimé est de 3 à 4 mois, ce qui en fait un marché qui requiert une stratégie de prix adaptée.
Le parc immobilier se compose d'un mix équilibré entre maisons (32%) et appartements (68%) , pour un total de 3531 logements en propriété recensés. Ces données, issues des transactions DVF du Ministère des Finances, couvrent la période 2022-2025.
Données DVF officielles — Ministère des Finances. Analyse sur les 3 dernières années à Montpellier.
Soit 1 130 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.
Soit 2 401 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.
Total du parc résidentiel en propriété sur le secteur. Un secteur de taille importante avec un marché dynamique.
Le profil type des acquéreurs dans ce secteur correspond à Familles CSP intermédiaire, avec un revenu médian de 22 700 €. Le profil d'acquéreurs diversifié reflète l'attractivité du quartier pour différents types de ménages. Comprendre ce profil est clé pour positionner votre bien correctement et attirer les bons acheteurs.
Nos conseils pour vendre rapidement
L'estimation est gratuite, sans engagement et peut être précisée par un conseiller local qui connaît le marché de Montpellier.
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