Pourquoi vendre maintenant à Les Arceaux ?

Les Arceaux est en marché actif. Avec 157 transactions en 3 ans et un délai estimé de 2 à 3 mois, les conditions sont favorables pour une vente réussie.

Quel est le prix au m² à Les Arceaux ?

Le prix médian au m² est de 3900 € tous biens confondus. Pour une maison : 5805 €/m². Pour un appartement : 3796 €/m². Source : données DVF 2022-2025.

Combien de temps faut-il pour vendre à Les Arceaux ?

Le délai de vente estimé à Les Arceaux est de 2 à 3 mois, selon les données du marché local. Un bien correctement positionné en termes de prix se vend généralement plus rapidement.

Quels sont les frais à prévoir lors d'une vente immobilière ?

En tant que vendeur : honoraires d'agence (3-5% si agence), diagnostics obligatoires (300-600 €), et mainlevée d'hypothèque si nécessaire. Les frais de notaire (7-8%) sont à la charge de l'acheteur.

Vendre votre maison à Montpellier Les Arceaux — Prix immobilier 2026 | Hérault

Montpellier · Quartier Les Arceaux

Vendre votre maison à Montpellier Les Arceaux

Le quartier présente un marché actif avec 157 transactions en 3 ans. 2 896 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 900€/m²

Maison

5 805€/m²

Appart.

3 796€/m²

Marché

Marché actif

trending_up +11.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Les Arceaux se caractérise par un marché actif. Sur les trois dernières années, 157 transactions ont été enregistrées dans ce secteur, soit une rotation annuelle de 6.9% du parc de propriétaires.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 5805 €/m². Le délai de vente estimé est de 2 à 3 mois, ce qui en fait un marché favorable aux vendeurs.

Les prix ont évolué de 11.0% sur la période. Ces données, issues des transactions DVF du Ministère des Finances, couvrent les ventes réelles des 3 dernières années.

real_estate_agent

157

Transactions (3 ans)

query_stats

+11.0%

Évolution prix

schedule

2 à 3 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Les Arceaux

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

19% Maisons

Soit 550 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

81% Appartements

Soit 2 346 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

2 896 Logements

Qui sont les acquéreurs à Les Arceaux ?

Comprendre le profil de vos acheteurs potentiels est essentiel pour valoriser au mieux votre bien lors de la vente. Le secteur attire un profil caractéristique.

payments

22 700 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Montpellier.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 5805 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

Voir la page Appartements

Questions fréquentes

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Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Les Arceaux pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.

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