Pourquoi vendre maintenant à Centre Historique ?

Centre Historique est en marché très actif. Avec 412 transactions en 3 ans et un délai estimé de environ 2 mois, les conditions sont favorables pour une vente réussie.

Quel est le prix au m² à Centre Historique ?

Le prix médian au m² est de 3944 € tous biens confondus. Pour une maison : 4168 €/m². Pour un appartement : 3943 €/m². Source : données DVF 2022-2025.

Combien de temps faut-il pour vendre à Centre Historique ?

Le délai de vente estimé à Centre Historique est de environ 2 mois, selon les données du marché local. Un bien correctement positionné en termes de prix se vend généralement plus rapidement.

Quels sont les frais à prévoir lors d'une vente immobilière ?

En tant que vendeur : honoraires d'agence (3-5% si agence), diagnostics obligatoires (300-600 €), et mainlevée d'hypothèque si nécessaire. Les frais de notaire (7-8%) sont à la charge de l'acheteur.

Vendre votre appartement à Montpellier Centre Historique — Prix immobilier 2026 | Hérault

Montpellier · Quartier Centre Historique

Vendre votre appartement à Montpellier Centre Historique

Le quartier présente un marché très actif avec 412 transactions en 3 ans. 5 495 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 944€/m²

Maison

4 168€/m²

Appart.

3 943€/m²

Marché

Marché très actif

trending_up +3.6% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Centre Historique se caractérise par un marché très actif. Sur les trois dernières années, 412 transactions ont été enregistrées dans ce secteur, soit une rotation annuelle de 9.0% du parc de propriétaires.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 3943 €/m². Le délai de vente estimé est de environ 2 mois, ce qui en fait un marché favorable aux vendeurs.

Les prix ont évolué de 3.6% sur la période. Ces données, issues des transactions DVF du Ministère des Finances, couvrent les ventes réelles des 3 dernières années.

real_estate_agent

412

Transactions (3 ans)

query_stats

+3.6%

Évolution prix

schedule

environ 2 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Centre Historique

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

40% Maisons

Soit 2 198 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons représentent une composante majeure du secteur.

apartment

60% Appartements

Soit 3 297 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

5 495 Logements

Qui sont les acquéreurs à Centre Historique ?

Comprendre le profil de vos acheteurs potentiels est essentiel pour valoriser au mieux votre bien lors de la vente. Le secteur attire un profil caractéristique.

payments

22 700 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Montpellier.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3943 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

Voir la page Maisons

Questions fréquentes

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