Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Centre Historique (Montpellier) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Centre Historique (Montpellier) s'élève à 3955 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Pourquoi les biens se vendent-ils si rapidement à Centre Historique ?

Avec un délai moyen d'environ environ 2 mois, Centre Historique bénéficie d'une forte tension acheteuse. L'offre de biens disponibles y étant restreinte face à la demande, les logements correctement positionnés trouvent preneur rapidement.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Centre Historique ?

Nos estimations pour Centre Historique s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Montpellier (Centre Historique) — 2026

Montpellier · Quartier Centre Historique

Vendre votre appartement à Montpellier Centre Historique

Le quartier présente un marché très actif avec 430 transactions en 3 ans. 5 495 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 955€/m²

Maison

4 168€/m²

Appart.

3 955€/m²

Marché

Très actif

trending_up +3.6% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Centre Historique (Montpellier) met en lumière un secteur en marché très actif. Les 430 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 8.4% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (40% maisons, 60% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour un appartement atteint 3955 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ environ 2 mois pour signer un compromis, traduisant un contexte favorable aux vendeurs qui permet de valoriser au mieux son patrimoine.

real_estate_agent

430

Transactions (3 ans)

query_stats

+3.6%

Évolution prix

schedule

environ 2 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Centre Historique

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

40% Maisons

Soit 2 198 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons représentent une composante majeure du secteur.

apartment

60% Appartements

Soit 3 297 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

5 495 Logements

Qui sont les acquéreurs à Centre Historique ?

Les transactions sur Centre Historique impliquent majoritairement des familles csp intermédiaire. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

22 700 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Montpellier.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3955 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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