Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Les Petites Crottes (Marseille 15e Arrondissement) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Les Petites Crottes (Marseille 15e Arrondissement) s'élève à 1250 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Les Petites Crottes ?

Le délai moyen d'une vente à Les Petites Crottes est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Les Petites Crottes ?

Pour un appartement à Les Petites Crottes, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Appartement à Marseille 15e Arrondissement (Les Petites Crottes) — 2026

Marseille 15e Arrondissement · Quartier Les Petites Crottes

Vendre votre appartement à Marseille 15e Arrondissement Les Petites Crottes

Le quartier présente un marché équilibré avec 42 transactions en 3 ans. 1 593 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 250€/m²

Maison

1 932€/m²

Appart.

1 250€/m²

Marché

Équilibré

Illustration Quartier Les Petites Crottes

trending_up -0.9% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Les Petites Crottes (Marseille 15e Arrondissement), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché équilibré. La période récente totalise 42 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

Avec 80% d'appartements au sein du parc immobilier, le marché local se distingue par sa fluidité et une demande soutenue pour les logements bien agencés au cœur de la vie de quartier.

Les ventes récentes pour un appartement se négocient autour d'une valeur médiane de 1250 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 3 à 4 mois, confirmant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

42

Transactions (3 ans)

query_stats

-0.9%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Les Petites Crottes

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

20% Maisons

Soit 318 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

80% Appartements

Soit 1 274 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 593 Logements

Qui sont les acquéreurs à Les Petites Crottes ?

La demande à Les Petites Crottes est principalement incarnée par un profil de primo-accédants + couples. Avec 25% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

14 890 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Marseille 15e Arrondissement.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1250 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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