Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Les Borels (Marseille 15e Arrondissement) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Les Borels (Marseille 15e Arrondissement) s'élève à 3235 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Les Borels ?

Le délai moyen d'une vente à Les Borels est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Les Borels ?

Nos estimations pour Les Borels s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Marseille 15e Arrondissement (Les Borels) — 2026

Marseille 15e Arrondissement · Quartier Les Borels

Vendre votre maison à Marseille 15e Arrondissement Les Borels

Le quartier présente un marché calme avec 32 transactions en 3 ans. 660 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 300€/m²

Maison

3 235€/m²

Appart.

1 811€/m²

Marché

Calme

trending_up -3.2% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Les Borels (Marseille 15e Arrondissement), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché calme. La période récente totalise 32 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

La cohabitation équilibrée entre pavillons (66%) et résidences collectives (34%) assure une belle polyvalence du marché et un renouvellement fluide de l'offre.

Les ventes récentes pour une maison se négocient autour d'une valeur médiane de 3235 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 4 à 6 mois, confirmant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

32

Transactions (3 ans)

query_stats

-3.2%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Les Borels

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

66% Maisons

Soit 435 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.

apartment

34% Appartements

Soit 224 propriétaires en collectif. Une présence significative d'habitat collectif pour l'investissement.

660 Logements

Qui sont les acquéreurs à Les Borels ?

La demande à Les Borels est principalement incarnée par un profil de primo-accédants + couples. Avec 25% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

14 890 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Marseille 15e Arrondissement.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3235 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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