Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Les Baumillons (Marseille 15e Arrondissement) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Les Baumillons (Marseille 15e Arrondissement) s'élève à 3977 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Les Baumillons ?

Le délai moyen d'une vente à Les Baumillons est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Les Baumillons ?

Pour un appartement à Les Baumillons, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Maison à Marseille 15e Arrondissement (Les Baumillons) — 2026

Marseille 15e Arrondissement · Quartier Les Baumillons

Vendre votre maison à Marseille 15e Arrondissement Les Baumillons

Le quartier présente un marché calme avec 37 transactions en 3 ans. 1 215 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

857€/m²

Maison

3 977€/m²

Appart.

705€/m²

Marché

Calme

trending_up +3.5% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Les Baumillons (Marseille 15e Arrondissement), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché calme. La période récente totalise 37 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

Avec 65% d'appartements au sein du parc immobilier, le marché local se distingue par sa fluidité et une demande soutenue pour les logements bien agencés au cœur de la vie de quartier.

Les ventes récentes pour une maison se négocient autour d'une valeur médiane de 3977 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 4 à 6 mois, confirmant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

37

Transactions (3 ans)

query_stats

+3.5%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Les Baumillons

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

35% Maisons

Soit 425 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

65% Appartements

Soit 789 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 215 Logements

Qui sont les acquéreurs à Les Baumillons ?

La demande à Les Baumillons est principalement incarnée par un profil de primo-accédants + couples. Avec 25% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

14 890 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Marseille 15e Arrondissement.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3977 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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