Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Tête de Girafe (Chatou) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Tête de Girafe (Chatou) s'élève à 7059 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Tête de Girafe ?

Le délai moyen d'une vente à Tête de Girafe est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Tête de Girafe ?

Nos estimations pour Tête de Girafe s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Chatou (Tête de Girafe) — 2026

Chatou · Quartier Tête de Girafe

Vendre votre maison à Chatou Tête de Girafe

Le quartier présente un marché équilibré avec 56 transactions en 3 ans. 1 160 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

4 540€/m²

Maison

7 059€/m²

Appart.

4 333€/m²

Marché

Équilibré

trending_up -2.3% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Tête de Girafe (Chatou) met en lumière un secteur en marché équilibré. Les 56 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 2.5% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (51% maisons, 49% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour une maison atteint 7059 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 3 à 4 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

56

Transactions (3 ans)

query_stats

-2.3%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Tête de Girafe

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

51% Maisons

Soit 591 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

49% Appartements

Soit 568 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

1 160 Logements

Qui sont les acquéreurs à Tête de Girafe ?

Les transactions sur Tête de Girafe impliquent majoritairement des familles csp+. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

33 670 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

45 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP+

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Chatou.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 7059 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Tête de Girafe pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.