Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Miraville (Sarcelles) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Miraville (Sarcelles) s'élève à 3225 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quelle est la tendance d'évolution des prix de l'immobilier à Miraville ?

Les prix de l'immobilier à Miraville enregistrent une progression de +5.8% sur la période récente. Cette dynamique témoigne d'une valorisation constante du secteur, propice à une mise en vente dans d'excellentes conditions.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Miraville ?

Nos estimations pour Miraville s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Sarcelles (Miraville) — 2026

Sarcelles · Quartier Miraville

Vendre votre appartement à Sarcelles Miraville

Le quartier présente un marché actif avec 134 transactions en 3 ans. 1 263 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 250€/m²

Maison

3 324€/m²

Appart.

3 225€/m²

Marché

Actif

trending_up +5.8% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Miraville (Sarcelles) présente une dynamique particulièrement marché actif. Sur les trois dernières années, 134 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 5.9% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (43%) et appartements (57%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 3225 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 2 à 3 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

134

Transactions (3 ans)

query_stats

+5.8%

Évolution prix

schedule

2 à 3 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Miraville

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

43% Maisons

Soit 543 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons représentent une composante majeure du secteur.

apartment

57% Appartements

Soit 719 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 263 Logements

Qui sont les acquéreurs à Miraville ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Miraville est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des primo-accédants + couples avec un revenu médian de 16520 € par ménage.

payments

16 520 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Sarcelles.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3225 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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