Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Mont de Gif-Haut du Roy (Sarcelles) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Mont de Gif-Haut du Roy (Sarcelles) s'élève à 3273 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Mont de Gif-Haut du Roy ?

Le délai moyen d'une vente à Mont de Gif-Haut du Roy est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les critères les plus valorisés pour une maison à Mont de Gif-Haut du Roy ?

À Mont de Gif-Haut du Roy, les acquéreurs recherchent en priorité un extérieur privatif (jardin clos, terrasse exposée), un bon classement énergétique (DPE) et un environnement calme sans vis-à-vis direct.

Prix m² & Vente Maison à Sarcelles (Mont de Gif-Haut du Roy) — 2026

Sarcelles · Quartier Mont de Gif-Haut du Roy

Vendre votre maison à Sarcelles Mont de Gif-Haut du Roy

Le quartier présente un marché calme avec 17 transactions en 3 ans. 354 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 273€/m²

Maison

3 273€/m²

Appart.

3 273€/m²

Marché

Calme

Illustration Quartier Mont de Gif-Haut du Roy

trending_up -10.4% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Mont de Gif-Haut du Roy (Sarcelles) met en lumière un secteur en marché calme. Les 17 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 1.9% des propriétaires chaque année.

La typologie locale, marquée par une écrasante majorité de pavillons (96%), constitue un solide atout patrimonial pour les propriétaires souhaitant valoriser un cadre de vie calme et arboré.

La valorisation médiane pour une maison atteint 3273 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 4 à 6 mois pour signer un compromis, traduisant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

17

Transactions (3 ans)

query_stats

-10.4%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Mont de Gif-Haut du Roy

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

96% Maisons

Soit 339 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.

apartment

4% Appartements

Soit 14 propriétaires en collectif. Une part minoritaire mais importante pour la diversification.

354 Logements

Qui sont les acquéreurs à Mont de Gif-Haut du Roy ?

Les transactions sur Mont de Gif-Haut du Roy impliquent majoritairement des primo-accédants + couples. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

16 520 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Sarcelles.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3273 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Questions fréquentes

Obtenez votre estimation personnalisée

Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Mont de Gif-Haut du Roy pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.