Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Chauffour-les Marais (Sarcelles) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Chauffour-les Marais (Sarcelles) s'élève à 3218 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Chauffour-les Marais ?

Le délai moyen d'une vente à Chauffour-les Marais est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Chauffour-les Marais ?

Nos estimations pour Chauffour-les Marais s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Sarcelles (Chauffour-les Marais) — 2026

Sarcelles · Quartier Chauffour-les Marais

Vendre votre maison à Sarcelles Chauffour-les Marais

Le quartier présente un marché équilibré avec 90 transactions en 3 ans. 1 149 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 061€/m²

Maison

3 218€/m²

Appart.

2 875€/m²

Marché

Équilibré

Illustration Quartier Chauffour-les Marais

trending_up -2.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Chauffour-les Marais (Sarcelles) met en lumière un secteur en marché équilibré. Les 90 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 3.9% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (66% maisons, 34% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour une maison atteint 3218 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 3 à 4 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

90

Transactions (3 ans)

query_stats

-2.0%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Chauffour-les Marais

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

66% Maisons

Soit 758 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.

apartment

34% Appartements

Soit 390 propriétaires en collectif. Une présence significative d'habitat collectif pour l'investissement.

1 149 Logements

Qui sont les acquéreurs à Chauffour-les Marais ?

Les transactions sur Chauffour-les Marais impliquent majoritairement des primo-accédants + couples. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

16 520 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Sarcelles.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3218 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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