Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Les Fleurs (Argenteuil) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Les Fleurs (Argenteuil) s'élève à 2960 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Les Fleurs ?

Le délai moyen d'une vente à Les Fleurs est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Les Fleurs ?

Nos estimations pour Les Fleurs s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Argenteuil (Les Fleurs) — 2026

Argenteuil · Quartier Les Fleurs

Vendre votre appartement à Argenteuil Les Fleurs

Le quartier présente un marché équilibré avec 123 transactions en 3 ans. 1 361 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 352€/m²

Maison

3 730€/m²

Appart.

2 960€/m²

Marché

Équilibré

trending_up -1.5% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Les Fleurs (Argenteuil), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché équilibré. La période récente totalise 123 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

La cohabitation équilibrée entre pavillons (55%) et résidences collectives (45%) assure une belle polyvalence du marché et un renouvellement fluide de l'offre.

Les ventes récentes pour un appartement se négocient autour d'une valeur médiane de 2960 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 3 à 4 mois, confirmant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

123

Transactions (3 ans)

query_stats

-1.5%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Les Fleurs

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

55% Maisons

Soit 748 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

45% Appartements

Soit 612 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

1 361 Logements

Qui sont les acquéreurs à Les Fleurs ?

La demande à Les Fleurs est principalement incarnée par un profil de primo-accédants + couples. Avec 25% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

19 350 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Argenteuil.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2960 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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