Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Cité Jardin d'Orgemont (Argenteuil) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Cité Jardin d'Orgemont (Argenteuil) s'élève à 3731 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Cité Jardin d'Orgemont ?

Le délai moyen d'une vente à Cité Jardin d'Orgemont est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Cité Jardin d'Orgemont ?

Nos estimations pour Cité Jardin d'Orgemont s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Argenteuil (Cité Jardin d'Orgemont) — 2026

Argenteuil · Quartier Cité Jardin d'Orgemont

Vendre votre maison à Argenteuil Cité Jardin d'Orgemont

Le quartier présente un marché équilibré avec 25 transactions en 3 ans. 1 212 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 598€/m²

Maison

3 731€/m²

Appart.

3 128€/m²

Marché

Équilibré

Illustration Quartier Cité Jardin d'Orgemont

trending_up -9.4% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Cité Jardin d'Orgemont (Argenteuil) met en lumière un secteur en marché équilibré. Les 25 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 1.8% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (62% maisons, 38% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour une maison atteint 3731 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 3 à 4 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

25

Transactions (3 ans)

query_stats

-9.4%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Cité Jardin d'Orgemont

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

62% Maisons

Soit 751 propriétaires de maisons individuelles. Le secteur est dominé par les maisons individuelles.

apartment

38% Appartements

Soit 460 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

1 212 Logements

Qui sont les acquéreurs à Cité Jardin d'Orgemont ?

Les transactions sur Cité Jardin d'Orgemont impliquent majoritairement des primo-accédants + couples. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

19 350 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Argenteuil.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3731 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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