Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Belle Vue (Argenteuil) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Belle Vue (Argenteuil) s'élève à 3600 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Belle Vue ?

Le délai moyen d'une vente à Belle Vue est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Belle Vue ?

Nos estimations pour Belle Vue s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Argenteuil (Belle Vue) — 2026

Argenteuil · Quartier Belle Vue

Vendre votre appartement à Argenteuil Belle Vue

Le quartier présente un marché calme avec 50 transactions en 3 ans. 1 064 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

4 121€/m²

Maison

4 286€/m²

Appart.

3 600€/m²

Marché

Calme

trending_up -7.3% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Belle Vue (Argenteuil), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché calme. La période récente totalise 50 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

La cohabitation équilibrée entre pavillons (57%) et résidences collectives (43%) assure une belle polyvalence du marché et un renouvellement fluide de l'offre.

Les ventes récentes pour un appartement se négocient autour d'une valeur médiane de 3600 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 4 à 6 mois, confirmant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

50

Transactions (3 ans)

query_stats

-7.3%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Belle Vue

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

57% Maisons

Soit 606 propriétaires de maisons individuelles. Le secteur est dominé par les maisons individuelles.

apartment

43% Appartements

Soit 457 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

1 064 Logements

Qui sont les acquéreurs à Belle Vue ?

La demande à Belle Vue est principalement incarnée par un profil de primo-accédants + couples. Avec 25% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

19 350 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Argenteuil.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3600 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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