Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Parc des Lilas (Vitry-sur-Seine) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Parc des Lilas (Vitry-sur-Seine) s'élève à 4771 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Parc des Lilas ?

Le délai moyen d'une vente à Parc des Lilas est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Parc des Lilas ?

Nos estimations pour Parc des Lilas s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Vitry-sur-Seine (Parc des Lilas) — 2026

Vitry-sur-Seine · Quartier Parc des Lilas

Vendre votre maison à Vitry-sur-Seine Parc des Lilas

Le quartier présente un marché équilibré avec 19 transactions en 3 ans. 612 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

4 541€/m²

Maison

4 771€/m²

Appart.

3 594€/m²

Marché

Équilibré

trending_up -18.4% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Parc des Lilas (Vitry-sur-Seine), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché équilibré. La période récente totalise 19 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

La cohabitation équilibrée entre pavillons (63%) et résidences collectives (37%) assure une belle polyvalence du marché et un renouvellement fluide de l'offre.

Les ventes récentes pour une maison se négocient autour d'une valeur médiane de 4771 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 3 à 4 mois, confirmant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

19

Transactions (3 ans)

query_stats

-18.4%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Parc des Lilas

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

63% Maisons

Soit 385 propriétaires de maisons individuelles. Le secteur est dominé par les maisons individuelles.

apartment

37% Appartements

Soit 226 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

612 Logements

Qui sont les acquéreurs à Parc des Lilas ?

La demande à Parc des Lilas est principalement incarnée par un profil de primo-accédants + couples. Avec 25% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

19 490 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Vitry-sur-Seine.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 4771 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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