Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Le Coteau (Vitry-sur-Seine) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Le Coteau (Vitry-sur-Seine) s'élève à 5692 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Le Coteau ?

Le délai moyen d'une vente à Le Coteau est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Le Coteau ?

Nos estimations pour Le Coteau s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Vitry-sur-Seine (Le Coteau) — 2026

Vitry-sur-Seine · Quartier Le Coteau

Vendre votre maison à Vitry-sur-Seine Le Coteau

Le quartier présente un marché équilibré avec 118 transactions en 3 ans. 1 883 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

5 000€/m²

Maison

5 692€/m²

Appart.

4 196€/m²

Marché

Équilibré

trending_up -3.5% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Le Coteau (Vitry-sur-Seine) met en lumière un secteur en marché équilibré. Les 118 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 3.5% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (53% maisons, 47% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour une maison atteint 5692 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 3 à 4 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

118

Transactions (3 ans)

query_stats

-3.5%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Le Coteau

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

53% Maisons

Soit 997 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

47% Appartements

Soit 885 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

1 883 Logements

Qui sont les acquéreurs à Le Coteau ?

Les transactions sur Le Coteau impliquent majoritairement des primo-accédants + couples. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

19 490 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Vitry-sur-Seine.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 5692 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

camera_alt

Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

Voir la page Appartements

Questions fréquentes

Obtenez votre estimation personnalisée

Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Le Coteau pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.