Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Ferme Nord (Vitry-sur-Seine) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Ferme Nord (Vitry-sur-Seine) s'élève à 5431 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Ferme Nord ?

Le délai moyen d'une vente à Ferme Nord est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Ferme Nord ?

Nos estimations pour Ferme Nord s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Vitry-sur-Seine (Ferme Nord) — 2026

Vitry-sur-Seine · Quartier Ferme Nord

Vendre votre maison à Vitry-sur-Seine Ferme Nord

Le quartier présente un marché équilibré avec 68 transactions en 3 ans. 1 199 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

4 871€/m²

Maison

5 431€/m²

Appart.

4 273€/m²

Marché

Équilibré

trending_up -0.2% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Ferme Nord (Vitry-sur-Seine), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché équilibré. La période récente totalise 68 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

La cohabitation équilibrée entre pavillons (52%) et résidences collectives (48%) assure une belle polyvalence du marché et un renouvellement fluide de l'offre.

Les ventes récentes pour une maison se négocient autour d'une valeur médiane de 5431 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 3 à 4 mois, confirmant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

68

Transactions (3 ans)

query_stats

-0.2%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Ferme Nord

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

52% Maisons

Soit 623 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

48% Appartements

Soit 575 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

1 199 Logements

Qui sont les acquéreurs à Ferme Nord ?

La demande à Ferme Nord est principalement incarnée par un profil de primo-accédants + couples. Avec 25% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

19 490 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Vitry-sur-Seine.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 5431 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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