Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Montaigut Université (Créteil) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Montaigut Université (Créteil) s'élève à 3116 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Montaigut Université ?

Le délai moyen d'une vente à Montaigut Université est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Montaigut Université ?

Nos estimations pour Montaigut Université s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Créteil (Montaigut Université) — 2026

Créteil · Quartier Montaigut Université

Vendre votre appartement à Créteil Montaigut Université

Le quartier présente un marché calme avec 42 transactions en 3 ans. 1 294 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 116€/m²

Maison

3 116€/m²

Appart.

3 116€/m²

Marché

Calme

Illustration Quartier Montaigut Université

trending_up +3.3% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Montaigut Université (Créteil), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché calme. La période récente totalise 42 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

La cohabitation équilibrée entre pavillons (50%) et résidences collectives (50%) assure une belle polyvalence du marché et un renouvellement fluide de l'offre.

Les ventes récentes pour un appartement se négocient autour d'une valeur médiane de 3116 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 4 à 6 mois, confirmant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

42

Transactions (3 ans)

query_stats

+3.3%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Montaigut Université

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

50% Maisons

Soit 647 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

50% Appartements

Soit 647 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

1 294 Logements

Qui sont les acquéreurs à Montaigut Université ?

La demande à Montaigut Université est principalement incarnée par un profil de familles csp intermédiaire. Avec 35% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

21 270 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Créteil.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3116 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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