Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Bords de Marne (Créteil) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Bords de Marne (Créteil) s'élève à 5857 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Bords de Marne ?

Le délai moyen d'une vente à Bords de Marne est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Bords de Marne ?

Nos estimations pour Bords de Marne s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Créteil (Bords de Marne) — 2026

Créteil · Quartier Bords de Marne

Vendre votre maison à Créteil Bords de Marne

Le quartier présente un marché équilibré avec 57 transactions en 3 ans. 826 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

5 571€/m²

Maison

5 857€/m²

Appart.

4 672€/m²

Marché

Équilibré

trending_up -2.8% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Bords de Marne (Créteil) met en lumière un secteur en marché équilibré. Les 57 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 3.4% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (61% maisons, 39% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour une maison atteint 5857 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 3 à 4 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

57

Transactions (3 ans)

query_stats

-2.8%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Bords de Marne

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

61% Maisons

Soit 503 propriétaires de maisons individuelles. Le secteur est dominé par les maisons individuelles.

apartment

39% Appartements

Soit 322 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

826 Logements

Qui sont les acquéreurs à Bords de Marne ?

Les transactions sur Bords de Marne impliquent majoritairement des familles csp intermédiaire. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

21 270 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Créteil.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 5857 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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