Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Lude-Bon Sauveur (Albi) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Lude-Bon Sauveur (Albi) s'élève à 2227 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Lude-Bon Sauveur ?

Le délai moyen d'une vente à Lude-Bon Sauveur est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Lude-Bon Sauveur ?

Nos estimations pour Lude-Bon Sauveur s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Albi (Lude-Bon Sauveur) — 2026

Albi · Quartier Lude-Bon Sauveur

Vendre votre maison à Albi Lude-Bon Sauveur

Le quartier présente un marché calme avec 84 transactions en 3 ans. 1 521 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 249€/m²

Maison

2 227€/m²

Appart.

2 317€/m²

Marché

Calme

trending_up +2.4% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Lude-Bon Sauveur (Albi) met en lumière un secteur en marché calme. Les 84 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 4.6% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (45% maisons, 55% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour une maison atteint 2227 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 4 à 6 mois pour signer un compromis, traduisant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

84

Transactions (3 ans)

query_stats

+2.4%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Lude-Bon Sauveur

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

45% Maisons

Soit 684 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons représentent une composante majeure du secteur.

apartment

55% Appartements

Soit 836 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

1 521 Logements

Qui sont les acquéreurs à Lude-Bon Sauveur ?

Les transactions sur Lude-Bon Sauveur impliquent majoritairement des familles csp intermédiaire. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

22 610 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Albi.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2227 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Lude-Bon Sauveur pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.