Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Lapanouse Saint-Martin (Albi) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Lapanouse Saint-Martin (Albi) s'élève à 1902 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Lapanouse Saint-Martin ?

Le délai moyen d'une vente à Lapanouse Saint-Martin est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Lapanouse Saint-Martin ?

Pour un appartement à Lapanouse Saint-Martin, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Maison à Albi (Lapanouse Saint-Martin) — 2026

Albi · Quartier Lapanouse Saint-Martin

Vendre votre maison à Albi Lapanouse Saint-Martin

Le quartier présente un marché calme avec 23 transactions en 3 ans. 930 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 941€/m²

Maison

1 902€/m²

Appart.

2 206€/m²

Marché

Calme

Illustration Quartier Lapanouse Saint-Martin

trending_up +4.4% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Lapanouse Saint-Martin (Albi) présente une dynamique particulièrement marché calme. Sur les trois dernières années, 23 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 3.6% du parc résidentiel.

Caractérisé par un tissu d'habitat collectif représentant 72% du parc, ce secteur attire les acquéreurs recherchant la proximité immédiate des commodités, des services et la praticité des déplacements urbains.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 1902 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 4 à 6 mois, c'est un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

23

Transactions (3 ans)

query_stats

+4.4%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Lapanouse Saint-Martin

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

28% Maisons

Soit 260 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

72% Appartements

Soit 669 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

930 Logements

Qui sont les acquéreurs à Lapanouse Saint-Martin ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Lapanouse Saint-Martin est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 22610 € par ménage.

payments

22 610 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Albi.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1902 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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