Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Castelviel-Gare (Albi) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Castelviel-Gare (Albi) s'élève à 2164 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Castelviel-Gare ?

Le délai moyen d'une vente à Castelviel-Gare est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Castelviel-Gare ?

Nos estimations pour Castelviel-Gare s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Albi (Castelviel-Gare) — 2026

Albi · Quartier Castelviel-Gare

Vendre votre maison à Albi Castelviel-Gare

Le quartier présente un marché calme avec 50 transactions en 3 ans. 1 164 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 148€/m²

Maison

2 164€/m²

Appart.

2 121€/m²

Marché

Calme

trending_up +3.1% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Castelviel-Gare (Albi) présente une dynamique particulièrement marché calme. Sur les trois dernières années, 50 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 3.5% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (52%) et appartements (48%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 2164 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 4 à 6 mois, c'est un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

50

Transactions (3 ans)

query_stats

+3.1%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Castelviel-Gare

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

52% Maisons

Soit 605 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

48% Appartements

Soit 558 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

1 164 Logements

Qui sont les acquéreurs à Castelviel-Gare ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Castelviel-Gare est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 22610 € par ménage.

payments

22 610 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Albi.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2164 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

camera_alt

Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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